All posts by : Andres M Sánchez Navas

Esta semana, también hemos realizado la tasación de un solar en Ayamonte. Se trata de un solar de grandes dimensiones, tras el centro comercial de Ayamonte, que está cercano al Parador de Ayamonte. Es un solar con capacidad para 79 viviendas unifamiliares, que podría albergar zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria en el centro del mismo.

Podéis contactar con nosotros en Calle Rico nº16, Huelva por tlf. al 658971180 o por el enlace web https://www.arquitectohuelva.com/presupuesto-arquitecto-huelva/

Después de un mantenimiento web, vamos a actualizar los últimos trabajos realizados esta semana. Comenzamos por un Certificado de Eficiencia Energética en la Dehesa, Aljaraque Huelva. Un cliente ha instalado en su vivienda placas fotovoltaicas y ha solicitado la realización de dos Certificado Energéticos en su vivienda, el CEE del estado previo y el CEE del estado posterior a la instalación de las placas fotovoltaicas. Se le ha hecho entrega de los dos CEE registrados en la Junta de Andalucía con su etiqueta energética.

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Hoy 12 de mayo hemos hecho entrega de una tasación hipotecaria de un chalet en Bellavista. Se trata de un chalet desarrollado en una única planta, con garaje en sótano, que cuenta con un programa amplio de vivienda, con 5 dormitorios, 3 baños, salón, comedor, cocina, lavadero, cuarto de servicio… además de contar con una parcela de más de 1000 m2.

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Ayer día 12 de mayo realizamos la tasación hipotecaria de una nave industrial en La Palma del Condado, Huelva. La nave, se ubica en el Polígono Industrial VI Centenario, siendo una nave de esquina, diáfana y con capacidad para desarrollar en ella todo tipo de negocios, debido a sus dimensiones.

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Hoy 11 de mayo, hemos realizado una Certificación de Obras en una vivienda en La Monacilla, Aljaraque Huelva. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada con dos plantas de altura y sótano, que consta de un programa de vivienda sencillo. El cliente ha solicitado la certificación hipotecaria de la obra para continuar su construcción.

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Esta mañana del 10 de mayo hemos realizado la tasación hipotecaria de un local comercial en Huelva. Se trata de un local comercial en la Calle San José, acabado y compartimentado para el uso de oficina. Se ha visitado esta mañana, se han tomado los datos necesarios para el desarrollo de la tasación y se ha dejado enviada a revisión. En este caso, la tasación se ha tramitado de manera urgente y seguramente esta misma tarde el cliente tendrá en su email la tasación validada y homologada por el Banco de España.

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Ayer día 9 de mayo realizamos la tasación hipotecaria de una nave industrial en Zalamea La Real, Huelva. Se trata de una nave industrial en el Polígono Tejarejo, de 230 m2 diáfana y con patio delantero. La tasación hipotecaria de la nave permitirá su adquisición al cliente e iniciar una nueva actividad en la zona.

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Esta mañana del 9 de mayo hemos realizado la tasación hipotecaria de una vivienda en Gibraleón, Huelva. Se trata de una vivienda de planta baja, ubicada en la zona norte de Gibraleón, que cuenta con un programa sencillo de vivienda, con un gran patio trasero al fondo de la misma. En este caso, la vivienda contaba con más superficie medida que la registrada y por tanto se ha realizado una comprobación urbanística para verificar que las ampliaciones cumplen con las ordenanzas zonales, en este caso la zona ZR17-C. Al cumplir con todos los parámetros, para la tasación se ha contabilizado toda la superficie medida.

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Ayer 8 de mayo realizamos la Certificación de Obras de una vivienda en Beas, Huelva. La certificación de obras se realiza en varias ocasiones a lo largo del transcurso de una obra para ir liberando préstamo hipotecario.

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Informe de Evaluación de Edificio en Huelva (ITE/IEE): Esta mañana del 8 de mayo, hemos enviado a Visado Colegial la ITE ó IEE (Informe de Evaluación del Edificio) de un edificio de viviendas en la Calle Pérez Galdós en Huelva.

El Informe de Evaluación de la Edificación debe cumplir con los parámetros descritos en la Ordenanza Municipal de la Inspección Técnica de la Edificación, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia Nº65 del 4 de abril de 2014.

Por ello, a fin del cumplimiento, el Informe de Evaluación de la Edificación que desarrollamos consta de los siguientes documentos:

        1.- Ficha Técnica de los Edificios, según modelo normalizado por el Ayto. de Huelva.

        2.- Fichas para el cumplimiento del RD 293/2009 del 7 de julio, de Accesibilidad.

        3.- Certificado de Eficiencia Energética del Edificio, según RD 390/2021 del 1 de junio.

        4.- Registro Andaluz del Certificado Energético del Edificio/os.

        5.- Etiqueta de Eficiencia Energética del Edificio/os para su colocación si se desea.

6.- Anexos para la correcta comprensión del trabajo realizado, si fuese necesario.

        7.- Visado de todos los documentos descritos en el Colegio de Arquitectos de Huelva.

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