All posts by : Andres M Sánchez Navas

Ayer día 16 de marzo, también se realizó la última certificación de obras en La Monacilla para un crédito hipotecario de una vivienda que ha terminado su construcción. Al realizar la última certificación de obras, el banco libera la retención realizada durante el proceso de obra, que suele ser de un 10% aproximadamente. Para realizar esta última certificación se necesitan dos requisitos fundamentales: tener certificado final de obras visado y tener acabada la obra realmente, ya que en ocasiones se visitan viviendas con finales de obras visados que no se han acabado completamente, quedando pendientes barandillas, pinturas o incluso sanitarios, lo que produce que no podamos dar nuestra última certificación como positiva y por tanto el cliente no recibe el importe retenido por la entidad financiera.

Podéis contactar con nosotros en Calle Rico nº16, Huelva por tlf. al 658971180 o por el enlace web https://www.arquitectohuelva.com/presupuesto-arquitecto-huelva/

Ayer 16 de marzo realizamos otra tasación de contraste en Ayamonte, para una conocida entidad financiera. Una tasación de contraste se realiza cuando hay una tasación previa hecha por otro tasador y la entidad no tiene el convencimiento de su exactitud. De esta manera, esta entidad ha encargado un total de 4 tasaciones que deben ser revisadas mediante contraste con nuevas tasaciones.

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Ayer 16 de marzo realizamos una tasación de contraste en Isla Cristina, para una conocida entidad financiera. Una tasación de contraste se realiza cuando hay una tasación previa hecha por otro tasador y la entidad no tiene el convencimiento de su exactitud. De esta manera, esta entidad ha encargado un total de 4 tasaciones que deben ser revisadas mediante contraste con nuevas tasaciones.

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Hoy martes 14 de marzo hemos recibido el encargo de la valoración de un piso en Huelva, en la Av. Cristóbal Colón, junto a la «Fábrica de Harina».

Se trata de un piso de 3 dormitorios, con ascensor en Las Colonias, rodeado de todo tipo de servicios y con un estado de conservación propio de su antigüedad.

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Hoy lunes hemos recibido también el encargo de una tasación hipotecaria de un piso en Huelva, en la Urbanización Viñas de San Pedro. Es una urbanización ubicada detrás del Colegio Hermanos Maristas, que cuenta con zonas comunes ajardinadas, piscina y pistas de pádel.

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La Dirección General de Patrimonio de la Junta de Andalucía nos ha encargado la tasación de un edificio de oficinas en Huelva, concretamente en la Calle Alfonso XII. Se trata de un edificio compuesto por cinco oficinas casi diáfanas, que cuentan con acceso independientes cada una ellas a través de una caja de escaleras con ascensor.

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Hoy jueves día 9 de marzo, hemos realizado la tasación hipotecaria de un adosado en Trigueros, Huelva, junto con un garaje. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada desarrollada en dos plantas, con un programa clásico de estancias de día en planta baja y noche en planta alta y patio trasero.

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Ayer día 9 de marzo realizamos la tasación hipotecaria de un solar en Cartaya, Huelva. Concretamente se trata de un solar de uso industrial, para la construcción de una nave de hasta 414 m2 en el Polígono Industrial «La Barca» en Cartaya.

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Esta mañana del 6 de marzo, hemos recibido también el encargo de un Certificado Energético de un local comercial en Huelva, en la Calle Vasco Núñez de Balboa.

Se trata de un local comercial de unos 58 m2 que va a ser vendido y según Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, se necesita su Certificado de Eficiencia Energética y su Registro en la Junta de Andalucía para poder registrarse el cambio de propiedad.

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